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Cuéntanos sobre tu local
Envíanos los datos a través del formulario. No necesitas aportar documentación inicial.
SIN DOCUMENTACIÓN INICIAL
FLC LEASEBACKFLC Capital Advisor, S.L.
VENTA CON ARRENDAMIENTO
Obtén liquidez inmediata para tu negocio vendiendo tu local y continuando tu actividad sin interrupción en el mismo local.
Operaciones de Sale & Leaseback en Madrid y Barcelona para locales comerciales con actividades en marcha o vigentes.
Venta con arrendamiento (en unidad de acto)
Estudiar mi local sin compromisoTu negocio continúa. Tu patrimonio se transforma.
DESCUBRE CÓMO FUNCIONA MADRID CAPITAL · BARCELONA CAPITAL
Comprador directoInversor institucional
Contratos a largo plazoArrendamiento a largo plazo
Cierre notarialEn 3–6 meses
Máxima confidencialidadOperaciones off-market
UN PROCESO CLARO, DE PRINCIPIO A FIN
Vende tu local.
Conserva tu negocio.
Transformamos el valor de tu inmueble en liquidez, mientras sigues trabajando donde siempre. Sin intermediarios. Con un socio a tu lado.
02
Nos conocemos en persona
Un socio de FLC visitará tu local y analizará in situ la actividad, su solvencia y su potencial para estructurar la operación.
CONTACTO DIRECTO Y PERSONAL03
Una propuesta, dos acuerdos
Tras la visita, en 48 horas presentamos una propuesta de alquiler a largo plazo y un precio de venta consensuado ligado a la renta.
PROPUESTA DUAL EN 48 HORAS04
Firma y liquidez en el mismo acto
Cobras íntegramente la venta y firmas el alquiler ante notario, en unidad de acto. Plazo estimado de tres a seis meses desde la firma del acuerdo con FLC.
VENTA Y ALQUILER SIMULTÁNEOSUNA ALTERNATIVA ESTRATÉGICA
Liquidez sin deuda.
Continuidad sin renuncias.
No es un préstamo. No es una venta tradicional. Es una forma distinta de poner tu patrimonio al servicio de tu negocio. Cada operación se diseña a medida: no hay condiciones tipo. Estudiamos tu local, tu actividad y tus planes, y estructuramos los acuerdos en torno a ellos.
| Lo que importa para tu negocio | FLC Leaseback | Financiación bancaria | Venta tradicional |
|---|---|---|---|
| Sin nueva deuda ni cómputo en CIRBE | Sin endeudamiento | Genera deuda bancaria | Sin endeudamiento |
| Sin intereses mensuales bancarios | Sin intereses bancarios | Cuotas e intereses | Sin intereses bancarios |
| Continuidad en el mismo local | Alquiler a largo plazo | Sujeta a financiación | No garantizada |
| Discreción frente a terceros | Sin carteles ni anuncios | Según la entidad | Exposición en el mercado |
| Equilibrio entre renta y precio | Acuerdo dual transparente | No aplica | Venta y alquiler separados |
La operación no constituye financiación bancaria. El alquiler y las condiciones de compraventa se pactan de forma conjunta.
La Venta con arrendamiento (en unidad de acto) no es una simple venta con alquiler: es una operación inmobiliario-financiera estructurada. Cuatro variables se calibran conjuntamente para que la operación funcione para las dos partes.
Precio de venta
Ligado a la renta que tu negocio puede sostener, no al capricho del mercado.
Renta
Calibrada con la solvencia y los márgenes reales de tu actividad.
Duración del contrato
Un compromiso a largo plazo que da valor al inmueble y estabilidad al negocio.
Solvencia del operador
La calidad de tu operadora es la que sostiene el valor de la operación.
Tú decides el destino del capital: reinvertir en el negocio, diversificar patrimonio, planificar la sucesión, reducir deuda o acometer nuevos proyectos.
Tu local sigue siendo tuyo en uso; tu capital pasa a trabajar para ti.
NEGOCIOS REALES. ACTIVIDADES ESENCIALES.
Invertimos en tu continuidad.
Priorizamos sectores acíclicos, con actividad consolidada y un vínculo estable con su entorno.
Salud y clínicas
Clínicas médicas, dentales y centros de salud.
Alimentación de proximidad
Supermercados y comercios de alimentación.
Seguros y servicios financieros
Oficinas de seguros y servicios financieros.
Deporte y bienestar
Gimnasios y centros de bienestar.
¿Encaja tu local? Madrid o Barcelona capital Local en planta baja Propietario y operador del negocio
EL VALOR DE UN RESPALDO SÓLIDO
FLC Leaseback.
La confianza de FLC Capital.
La experiencia de FLC Capital trabajando con grandes operadores y una red privada de inversores de confianza respaldan cada operación.
Una relación directa, una visión a largo plazo y el rigor que tu patrimonio merece. FLC analiza, estructura y acompaña cada operación de principio a fin.
Conoce FLC CapitalEL PRIMER PASO ES UNA CONVERSACIÓN
Tu local tiene valor.
Descubramos cuánto puede aportar a tu negocio.
Solicita una visita y un estudio gratuito. Solo necesitamos unos datos para conocer tu local y preparar nuestro primer encuentro.
- Sin documentación inicial
- Sin compromiso ni coste de estudio
- Contacto de un socio en menos de 24 h laborables
Tu confianza, nuestra responsabilidad.
Tratamos tu información con estricta confidencialidad, sin anuncios públicos ni difusión a empleados o competidores.
RESPUESTAS CON TRANSPARENCIA
Antes de dar
el siguiente paso.
Las dudas más habituales sobre la Venta con arrendamiento (en unidad de acto).
01¿Puedo seguir en mi local a largo plazo?
Sí. La Venta con arrendamiento (en unidad de acto) se formaliza con un contrato de arrendamiento a largo plazo, firmado simultáneamente con la venta. Tu permanencia queda protegida por las condiciones pactadas durante la vigencia del contrato, siempre que cumplas las obligaciones del alquiler.
02¿Cómo se acuerdan la renta y el precio de venta?
Ambas cifras se estudian conjuntamente. FLC analiza el local y la actividad para proponer una relación equilibrada entre la renta sostenible para tu negocio y el precio de compraventa. Conocerás los dos acuerdos antes de tomar una decisión; no hay condiciones ocultas.
03¿Cómo se relacionan el precio de venta, la renta y la duración del contrato?
Las tres variables se negocian conjuntamente: el precio de venta se liga a la renta que tu negocio puede sostener, y cuanto más sólida sea la actividad y más larga la relación pactada, mayor es el valor que un inversor institucional asigna al inmueble. Por eso estudiamos primero la solvencia del operador.
04¿Qué ocurre si mi local tiene una hipoteca pendiente?
La operación puede estudiarse aunque exista una hipoteca. Si se acuerda la compraventa, se coordina con la entidad financiera su cancelación en notaría con cargo al precio de venta. Recibirás el importe neto correspondiente, descontando el saldo y los gastos acordados.
05¿Se enterarán mis empleados o mis competidores?
El estudio y la operación se gestionan de forma confidencial y fuera del mercado público (off-market). No se colocan carteles de venta ni se publica el local en portales. Coordinamos la visita contigo y limitamos la información a las personas necesarias para formalizar la operación.
06¿Qué locales pueden acceder a una operación?
Estudiamos locales situados en Madrid capital o Barcelona capital, con superficie en planta baja y un negocio en funcionamiento. El propietario del inmueble debe ser también el titular y operador de la actividad.
07¿Tiene algún coste solicitar el estudio?
La visita y el estudio inicial son gratuitos y sin compromiso. Para comenzar solo necesitamos los datos básicos del local y tus datos de contacto; no pedimos documentación inicial. Una vez acordados la renta y el precio de venta, FLC Capital propondrá una hoja de encargo con los honorarios a éxito, que se abonarán al formalizar las escrituras de venta y arrendamiento.